Werden die Baupreise wieder sinken? und wohin entwickeln sich die Zinsen? Das sind Fragen, die sich alle stellen, die in ein Eigenheim investieren wollen. Angesichts der Preisentwicklung der letzten beiden Jahre haben viele gezögert, ein Haus zu bauen oder eines zu kaufen. Detaillierte Angaben zu den Immobilienpreisen enthält der Marktspiegel der Sparkassen-Finanzgruppe. Demnach kosten Baugrundstücke in der Region Kulmbach-Kronach zwischen 35 und 160 Euro pro Quadratmeter. Neue Eigentumswohnungen sind für 3.200 bis 4.500 Euro pro Quadratmeter zu haben.
Gebrauchte freistehende Häuser kosten zwischen 50.000 und 600.000 Euro, gebrauchte Doppelhaushälften und Reihenhäuser 80.000 bis 300.000 Euro. Der Markt stabilisiert sich, die Nachfrage ist aber nach wie vor groß. Das wurde jetzt bei der Sparkasse Kulmbach-Kronach deutlich. Die Aussichten für Immobilienfinanzierer haben sich leicht aufgehellt, meint Heinz-Peter Hungbauer von der LBS. Vor allem auf dem Gebrauchtmarkt bieten sich wieder Chancen für Käufer, sagen die Fachleute. Sie raten zu Objekten, die von der Ausstattung oder der Lage nicht zu den Topsellern gehören, aus denen man aber etwas machen und vor allem, die man sich leisten und finanzieren kann.
Im Landkreis Kulmbach betrug das Volumen der Immobilientransaktionen im vergangenen Jahr 153 Millionen Euro, im Landkreis Kronach waren es 70 Millionen Euro.