Auf dem Immobilienmarkt in Kulmbach gibt es vor allem in der zweiten Jahreshälfte 2025 einen spürbaren Aufwärtstrend. Das zeigt der Immobilienmarktbericht des Landkreises Kulmbach. Vor allem die Nachfrage nach Ein- und Zweifamilienhäusern hat im Landkreis Kulmbach angezogen, wenngleich nach wie vor hohe Baukosten und die Inflation Interessenten abschrecken.
Der Quadratmeter Bauland kostet im Landkreis Kulmbach im Durchschnitt 100 Euro. Der Unterschied zwischen Landkreis und Stadt ist kleiner geworden, weil in den Landkreisgemeinden Erschließungskosten die Preise treiben. Ein Quadratmeter Bauland kostet im Bayreuther Raum durchschnittlich 96 Euro, im Landkreis Bamberg 155, in Kronach 63 Euro und in Lichtenfels 95 Euro.
(Der Immobilienmarkt ist ein wichtiger Indikator für die wirtschaftliche Entwicklung einer Region und hat direkte Auswirkungen auf die Lebensqualität der Menschen vor Ort, heißt es in einer Mitteilung des Landkreises.
Und so entstehen diese Zahlen:
Notare sind gesetzlich verpflichtet, Kopien von jedem Immobilien-Kaufvertrag anonymisiert an den Gutachterausschuss für Grundstückswerte ihres Landkreises zu schicken. Aus diesen echten Verträgen (nicht aus bloßen Wunschpreisen von Online-Portalen) errechnen die Ausschüsse die offiziellen Bodenrichtwerte und regionalen Marktberichte.)
Foto v.l.: Manfred Müller (stellv. Vorsitzender Gutachterausschuss), Landrat Jonas Gleich, Andreas Schülein (Vorsitzender Gutachterausschuss, Kreisbaumeister)