In Kulmbach, Kronach und Lichtenfels fehlen Wohnungen. Laut einer aktuellen Prognose des Pestel-Instituts brauche es im Landkreis Kulmbach in den nächsten vier Jahren 130 neue Wohnungen – pro Jahr, im Landkreis Kronach sind es 160 und im Kreis Lichtenfels 180.
Das Problem: Es wird zu wenig neu gebaut. Es brauche weniger Auflagen und mehr staatliche Unterstützung, so das Institut. Ein weiteres Problem ist der Leerstand von Wohnungen. Das liegt sehr häufig daran, dass die Wohnungen nicht mehr bewohnbar sind. Auch eine Sanierung dieser Gebäude lohne sich oftmals nicht. Laut dem aktuellen Zensus werden im Kreis Kulmbach zur Zeit über 2.560 Wohnungen nicht genutzt. Ein Großteil davon – rund 1.780 Wohnungen – stehe schon seit einem Jahr oder länger leer. Im Kreis Kronach werden über 2.300 Wohnungen nicht genutzt und im Kreis Lichtenfels sind es 1.880.
Die Experten gehen davon aus, dass sich die Situation auf dem Wohnungsmarkt in den nächsten Jahren noch verschärfen wird.